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　　看房時，不應(yīng)只限于看房子自身，還應(yīng)對開發(fā)商、對房源的產(chǎn)權(quán)做深入凋查，看房時應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：

　　(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，市建委開發(fā)辦頒發(fā)的資質(zhì)審核證明。

　　(2)查詢商品房的合法性，主要查看開發(fā)商的“五證”和“二書”。“五證”是指國有土地使用權(quán)證、商品房內(nèi)（外）銷許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地婉劃許：可證、建設(shè)工程開工許可證及經(jīng)計委、建委批準(zhǔn)的立項報告、可行性研究等文件；“二書”是指住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

　　(3)對于現(xiàn)房，要到現(xiàn)場親自查看其質(zhì)量、戶型、環(huán)境、交通狀況等是否與其廣告符合，是否滿足自己的需求。在查看房屋的內(nèi)部時，要對房屋的建筑面積、使用面積、房屋的建筑質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修質(zhì)量、房屋的附屬設(shè)備是否完備、房間的隔音效果如何、天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞、內(nèi)部設(shè)計是否合理等方面進(jìn)行仔細(xì)考察。對房屋外部進(jìn)行查看時，要注意房屋的位置、朝向、外觀造型、樓梯、電梯、走廊等情況。另外，還要對戶外景觀、周邊環(huán)境、交通條件以及各利，公共配套設(shè)施的設(shè)置等情況進(jìn)行了解。

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